Дубай это один из семи эмиратов, составляющих государство Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ). Обзорное исследование посвящено тому, как страна, состоящая из 7 автономных княжеств и получившая независимость всего полвека тому назад, продемонстрировала высочайшие темпы развития. Как и каким образом удалось возвести в пустыне суперсовременный город, который более чем 500 раз встречается в различных рейтингах, как место где находятся «самые-самые» (самый большой/вместительный/дорогой и проч.) объекты. По числу таких объектов на 1 квадратный метр, Дубай, самый успешный эмират ОАЭ, находится на первом месте в мире. Помимо описания успешных стратегий, дан анализ того, какие инновации можно было бы применить в нашей стране, ведь основа уверенного развития любого государства это прежде всего синтез уникальных собственных решений с передовыми мировыми практиками.
История
Для того, чтобы понять, каким образом Дубай достиг таких высот, необходимо дать небольшой исторический экскурс. Объединенные Арабские Эмираты представляют собой совокупность семи эмиратов на северо-востоке аравийского полуострова: Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Умм-Аль-Кувейн, Фуджейра и Рас-аль-Хайма. Исторически эти эмираты были отдельными территориями, управляемыми местными правителями и часто имевшие свои собственные законы и системы управления, которые, как правило, базировались на нормах шариата. Территория эта принадлежала Британии, период ее колониального владения на территории ОАЭ начался в XIX веке, когда англичане заключили ряд договоров с местными правителями «для обеспечения безопасности морских путей» в Персидском заливе. Эти договоры обеспечивали британский протекторат над данной территорией.
Колониальное присутствие британцев также оказало влияние на экономику и общественную жизнь региона. Через данный регион проходили основные торговые пути в Индию, которая также была колонией Британской Империи. В связи с этим Лондону понадобилось обеспечить безопасность торговых маршрутов, так как из-за высокого торгового трафика регион изобиловал пиратами. Объединенная для удобства управления эта территория (совокупность эмиратов) получила название «Договорный Оман».
В период до обретения независимости основными жителями территории, соответствующей современным ОАЭ, были арабы и бедуины. Эти этнические группы вели, как правило, кочевой образ жизни, перемещаясь по различным частям региона в поисках пастбищ для своего скота и ресурсов для выживания. Они в основном занимались скотоводством, выращивая коз, овец и верблюдов, что являлось основным источником пропитания.
В течение XX века местные правители начали осознавать необходимость обретения независимости для осуществления развития территории. Параллельно с этим процессом происходил развал британской колониальной империи. В 1947 году «жемчужина британской империи» – Индия, получила независимость. Это привело к сокращению товарооборота с Британией. В свою очередь, снижение торговой активности Лондона и Нью-Дели привело к постепенной потери значимости договорного Омана для Великобритании. В 1950-х гг. начался активный переговорный процесс между правителями шести эмиратов. На повестке дня было два основных вопроса, а именно обретение независимости от Британии и сохранение существования в виде союза эмиратов. Этот процесс завершился формированием ОАЭ в 1971 году.
В результате объединения ОАЭ каждый эмират имеет право на управление своими внутренними делами, возможность самостоятельно распоряжаться ресурсами, находящимися на его территории, собственное законодательство, а также ряд других политических и экономических вольностей. Каждый эмират возглавляет наследный принц – эмир, который также может носить титул шейха. Правительства эмиратов сотрудничают в различных сферах, таких как экономика, оборона и образование.
Развитие в период независимости
Основным стимулом для развития Объединенных Арабских Эмиратов и, в особенности, Эмирата Дубай, явилось обнаружение и активная добыча нефти. Этот ресурс стал ключевым фактором, определяющим экономическое развитие региона. В результате добычи нефти были получены огромные средства, которые были вложены в развитие инфраструктуры и экономики.
Начиная с середины XX века, добыча нефти в ОАЭ привела к резкому увеличению доходов от экспорта нефтепродуктов. Этот период, нередко называемый «нефтяным бумом», стал временем быстрого роста региона. Огромные доходы от нефтяного экспорта обеспечили Эмирату Дубай значительные ресурсы, которые он использовал для инвестирования в разнообразные сферы. Добывая нефть и используя полученные средства для развития, Дубай превратился из скромной торговой и рыболовецкой деревни в мировой центр торговли, финансов и туризма. Этот процесс развития был возможен благодаря умелому управлению экономическими ресурсами и стратегическому планированию со стороны правительства, которое активно инвестировало в различные отрасли, способствуя устойчивому и многостороннему развитию региона. Также стоит отметить личные заслуги в этом правителя эмирата Дубай, Мохаммеда ибн Рашида Аль Мактума. Именно ему принадлежит идея создания «оазиса посреди пустыни», строительства небоскребов, искусственных островов, реализации самых смелых проектов. Благодаря тому, что ОАЭ никогда активно не участвовали в арабо-израильском противостоянии, у эмиратов были хорошие отношения со странами Запада. Это позволило получать сверхдоходы во времена нефтяного кризиса середины 1970-х, вызванного «войной судного дня».
Однако, одни лишь «нефтедоллары» не могли служить прочной базой для устойчивого развития государства. Для обеспечения дальнейшего экономического роста и развития, Дубай активно инвестировал в различные проекты, включая строительство Дубайского международного аэропорта, который благодаря активной рекламе и многочисленным пиар-компаниям стал одним из крупнейших и обладающим внушительным пассажиропотоком аэропортов в мире: только за прошлый год через него прошло около 87 млн. человек. Это позволило Дубаю стать важным транзитным центром и увеличить поток как туристов, так и бизнесменов.
Привлечение состоятельных инвесторов стало одним из ключевых направлений политики в ОАЭ. В первую очередь это выразилось в создании удобных условий для бизнеса, наличие специальных инвестиционных программ и низких налоговых ставок, что привлекло в страну множество предпринимателей, а это способствовало росту финансового сектора и развитию рынка недвижимости.
Одним из ключевых моментов, который позволил достичь высоких экономических показателей, являются дубайские свободные экономические зоны (СЭЗ). Они представляют собой специальные территории, где предприниматели и компании могут вести бизнес с минимальными ограничениями и налоговыми обязательствами. Эти зоны были созданы с целью стимулирования экономического развития, привлечения иностранных инвестиций и обеспечения высокого уровня услуг для предпринимателей.
Особенности свободных экономических зон в Дубае включают в себя полное освобождение от налогов на прибыль, таможенных пошлин, а также гибкие правила владения и управления бизнесом, которые среди прочего позволяют свободно регистрировать любой бизнес без необходимости иметь посредников из числа государственных компаний. Требований по обязательному трудоустройству местных жителей на создаваемые предприятия также нет. Кроме того, компании, зарегистрированные в СЭЗ, получают доступ к современной инфраструктуре, технологическим инновациям и специализированным услугам поддержки бизнеса.
В Дубае существует ряд свободных экономических зон, каждая из которых специализируется на определенной отрасли, такой как торговля, логистика, информационные технологии, медицинские услуги и другие. Создание свободных экономических зон в Дубае позволило привлечь крупные международные компании, стартапы и предпринимателей, способствуя развитию инноваций, увеличению объемов торговли и обеспечивая дополнительные возможности для местных и иностранных инвесторов. Такие зоны являются ключевым элементом стратегии экономического развития Дубая и способствуют его позиционированию как важного международного бизнес-центра.
Помимо выгодных с экономической точки зрения условий, развитию Дубая поспособствовала также гражданская война в Ливане (1975-1990 гг.). Дело в том, что Ливан долгое время имел статус «ближневосточной Швейцарии», многовековая традиция международной торговли сделала местное население чрезвычайно толерантным к любым религиям, верованиям и убеждениям. В стране прекрасно уживались как мусульмане так и христиане. Совокупность этих факторов, а также наличие развитого морского порта в Бейруте, стала причиной, по которой во времена до гражданской войны, в Ливан стремились различные западные бизнесмены, как с целью работы, так и для отдыха, ведь в отличие от других стран региона, Ливан был куда более тихим и спокойным местом. Ситуация кардинально изменилась во время гражданской войны, которая, среди прочих негативных факторов, вызвала резкий отток капитала из страны, иностранные инвесторы покидали государство, охваченное непрекращающимися боевыми действиями. На фоне всего этого, дубайские экономические инициативы выглядели очень привлекательно, а факт отсутствия территориальных споров с соседями и неучастие в вооруженном противостоянии Израилю, добавлял уверенности в том, что Дубай это перспективное, стабильное и безопасное место для ведения собственного бизнеса.
Дубай активно привлекал в свою страну бизнесменов и инвесторов, но это только часть стратегии. Важно, чтобы эти бизнесмены и инвесторы оставались в стране и вкладывали свои деньги в местную экономику. Создание уникальных объектов и развитие инфраструктуры направлены на то, чтобы предоставить богатым людям возможность проводить время и делать покупки прямо в Дубае, тем самым стимулируя местную экономику и создавая рабочие места. ОАЭ стремится быть не только местом работы, но и местом для отдыха и развлечений. Уникальные объекты, такие как высокие небоскребы, гигантские торговые центры, роскошные отели и развлекательные комплексы, привлекают туристов и резидентов, делая Дубай популярным туристическим направлением и местом для проведения свободного времени.
Большая часть инфраструктуры Дубая направлена на то, чтобы у богатых людей была возможность потратить свои деньги прямо здесь. Это означает наличие широкого спектра возможностей для роскошных покупок, ресторанов мирового класса, дорогих услуг и развлечений, которые делают Дубай привлекательным местом для траты денег и удовлетворения самых изысканных запросов.
Таким образом, мы можем сделать вывод, что строительство уникальных объектов в Дубае в первую очередь направлено на привлечение бизнесменов и инвесторов, развитие туризма и обеспечение возможностей для роскошных покупок и развлечений, что способствует развитию экономики и укреплению позиций Дубая как центр международного туризма и бизнеса.
Всего в одном только Дубае более 500 различных объектов, которые признаны «самыми-самыми». Вот лишь некоторые из них:
Бурдж Халифа – Самый высокий небоскреб в мире, высотой более 828 метров. Этот символ Дубая впечатляет своей величественной архитектурой и панорамным видом на город.
Строительство: 2004 – 2010 гг.
Высота: 828 метров
Стоимость строительства: 1,5 млрд долларов
Пальмовые острова – Инженерное чудо, состоящее из нескольких искусственных островов в форме пальмы, созданных для жилых и коммерческих целей: Пальма Джумейра, острова Дейра и Пальма Джебель Али.
Самый известный из них – Пальма Джумейра, на котором расположены роскошные отели, виллы и аквапарки.
Строительство: 2001 – 2007гг.
Площадь: 5,5 км² (560 га)
Стоимость строительства: 12 млрд. долларов
Острова в виде карты мира – Этот проект представляет собой архипелаг из 303 искусственных острова, сформированных в форме карты мира. Каждый остров предназначен для развлечений и различных видов деятельности, от роскошных вилл до гольф-полей и курортов.
Строительство: 2003 – 2008 гг.
Площадь: 55 км² (5500 га)
Стоимость строительства: 11,5 млрд. долларов
Дубай Марина – это искусственный залив, окруженный небоскребами, суперъяхтами и роскошными ресторанами. Он является одним из самых живописных и современных районов города.
Строительство: 2003
Площадь: 4.9 км² (490 га)
Стоимость строительства: 15 млрд. долларов
Дубайский Фонтан расположенный в искусственном озере площадью свыше 12 га рядом с небоскрёбом Бурдж-Халифа, это крупнейший музыкальный фонтан в мире. Его водные шоу, сопровождаемые световыми эффектами и музыкой, являются одной из главных туристических достопримечательностей Дубая. Это один из самых больших и высоких фонтанов в мире. Его длина составляет 275 м, а высота струй достигает 150 метров, что примерно равно высоте 50-этажного здания.
Строительство: 2008 – 2009 гг.
Площадь: 1,2 км² ( 12 га)
Стоимость строительства: 218 млн. долларов
Дубай Молл – Один из самых больших торговых центров в мире, предлагающий широкий ассортимент магазинов, ресторанов, развлекательных и спортивных объектов, а также каток и аквариум.
Строительство: 2008 – 2009 гг.
Площадь: 12 км² ( 1200 га)
Стоимость строительства: 20 млрд. долларов
Крытый горнолыжный курорт «Ski Dubai» является одним из самых удивительных объектов в Дубае. Расположенный в торговом центре «Mall of the Emirates», этот курорт предлагает посетителям уникальный опыт катания на лыжах и сноуборде внутри помещения, даже в условиях пустыни. Ski Dubai имеет различные трассы для всех уровней навыков, а также зону для фристайла. Это первый и пока что единственный искусственный горнолыжный курорт на Ближнем Востоке.
Строительство: 2004 – 2005 гг.
Площадь: 22500 м² (2,25 га)
Стоимость строительства: 546 млн. долларов
Самый глубокий бассейн в мире Deep Dive Dubai находится в «Дубай Молл» и является частью аквапарка. Этот бассейн имеет глубину более 60 метров и вмещает в себя 14 000 000 литров воды. Это самый глубокий бассейн в мире, похожий на затонувший город предлагает посетителям уникальный подводный опыт. Он оборудован специальными окнами и прозрачными туннелями, через которые можно наблюдать за многочисленными морскими обитателями, включая акул, скатов, рыб и других представителей океанической флоры и фауны. Этот бассейн предлагает погружение в захватывающий мир подводной экзотики.
Открытие: 2021 г.
Объем воды: 14 млн литров
Эти и многие другие объекты делают Дубай уникальным местом для посещения, предлагая посетителям невероятные архитектурные и развлекательные возможности.
За счет активного экономического развития, в Дубае значительно повысился уровень жизни обычных граждан. Правительство Дубая также активно внедряет различные социальные программы и инициативы для поддержки своих граждан. Эти программы включают в себя бесплатное образование, доступ к качественной медицинской помощи, жилищные льготы и социальную защиту. Кроме того, гражданам Дубая предоставляются льготы в виде субсидированных тарифов на коммунальные услуги, скидок на транспорт и другие привилегии. В частности, при рождении гражданина, родители которого также являются гражданами страны, на него открывается специальный банковский счет, на который начисляется сумма, эквивалентная 3000 $ в местной валюте. Этот счет является пополняемым, однако, тратить его гражданин сможет только по достижению совершеннолетия (18 лет, согласно местному законодательству). Помимо этого, граждане имеют право выходить на пенсию в 50, при условии того, что они отработали в государстве не менее 15 лет. Также паспорт ОАЭ позволяет посещать без визы 170 государств мира.
Наши дни
Современное состояние Дубая характеризуется высоким уровнем экономического развития и стремлением к диверсификации экономики. ОАЭ находится на 32 месте по показателю номинального ВВП (503,9 млрд. $), 20-е место по ВВП на душу населения (47 793 $). С момента активного развития (1980-е гг.), наблюдается устойчивая динамика прироста ВВП в 3,4% в год. Однако, это все еще гораздо ниже, чем показатели стран «экономического чуда», такие как Япония, Сингапур или Южная Корея.
Страна стремится проводить диверсификацию экономики, так как существовать на одних доходах от добычи нефти опасно. В этом направлении есть определенные успехи, если еще в 2009 году более 85% ВВП составляли доходы от продажи углеводородов, то в настоящее время этот показатель снизился до порядка 30%. При этом, основную часть экспорта по-прежнему составляют углеводороды (около 50%) а также драгметаллы и жемчуг (21%). Однако, несмотря на это, диверсификация страны, построенной целиком и полностью за счет нефтедолларов, выглядит вполне успешной. В последнее время наблюдается тенденция к развитию совершенно несвойственных для страны направлений, таких как сельское хозяйство. Несмотря на все трудности земледелия в пустыне, земляника, выращенная в теплицах эмиратов, уже поступает на европейские рынки.
Если говорить о прогнозах развития, то стоит отметить, что ожидается укрепление позиций Дубая в качестве мирового финансового и торгового центра, расширение туристического потока, развитие образования и инновационной инфраструктуры, а также улучшение условий для предпринимательства и инвестиций. Дубай это место, где находят поддержку и финансирование самые смелые проекты, поэтому, высока вероятность увеличения финансирования независимых стартапов. Также стана благоприятно относится к криптосфере, на территории Дубая можно свободно расплачиваться криптовалютой. Это еще одно перспективное направление, которое развивают местные власти.
Какой полезный опыт может перенять Россия?
Перенимание позитивного опыта есть залог успешного развития любого государства. Несмотря на разность в менталитете, культуре и обычаях, есть эффективные решения, которые могут быть успешно реализованы в России. В первую очередь это строгое миграционное законодательство. Получить паспорт для иностранца является практически непосильной задачей, гражданство выдают только за серьезный вклад в развитие страны. Также по прилету в международный дубайский аэропорт, для получения визы всех прибывших фотографируют и снимают отпечатки пальцев, автоматически занося в базу данных. Это простое действие, в сочетании с крайне строгим по отношению к мигрантам законодательством: за малейшее нарушение грозит депортация и пожизненный запрет на въезд в страну, позволяет поддерживать в Дубае самый низкий уровень преступности среди государств Ближнего Востока. Эти успешные меры нетрудно внедрить в России, благодаря им кратно снизится общий уровень преступности.
Помимо вопросов миграционного законодательства, стоит посмотреть на то, как и каким образом, Дубай привлекал инвесторов. Основные компоненты успеха состояли из крайне привлекательных условий для инвестирования и открытия бизнеса, перспективы для дальнейшего масштабирования, стабильность и безопасность в самом государстве. Россия обладает огромным потенциалом, который, при грамотном использовании, позволит привлечь в страну большое количество инвесторов, а также даст возможность реализовывать различные смелые стартапы. Совокупность этих факторов может позволить серьезно диверсифицировать экономику страны и развивать наиболее передовые сферы.
Завершая обзорное исследование истории успеха Дубая, можно сделать вывод о том, что грамотное использование сверхдоходов от продажи полезных ископаемых, вкупе с неутолимым стремлением обеспечить лучшее будущее своей стране, приводит к поистине фантастическим результатам.
Автор: Владимир Уткин
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов публикаций
Поделиться в сетях: